Helle 3.5-Zimmer-Stadtwohnung mit Seeblick in Zug erfolgreich Vermietet

Erfolgsgeschichte: Helle 3.5-Zimmer-Stadtwohnung mit Seeblick in Zug erfolgreich Vermietet

3.5 Stadtwohnung Vermietet in Stadt Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. vermietet: CHF 4’500.- / Monat (in nur 5 Wochen)

Stilvolles Wohnen an begehrter Hanglage: Renovierte 95 m² Eigentumswohnung mit Panoramablick auf den Zugersee und die Stadt Zug, Reduit mit eigener Waschküche und Balkon – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in der Stadt Zug: In kurzer Zeit zügig und über Erwartungspreis verkauft

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Stadtwohnung in Zug vereint edles Wohndesign, Ruhe und eine erstklassige Aussichtslage. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die stilvoll renovierte Eigentumswohnung zwei komfortable Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, eine moderne Küche mit V-Zug-Einbaugeräten sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung mit eigener Waschmaschine und Trockner garantiert maximalen Komfort im Alltag.

Neben den hochwertigen Bodenbelägen (u.a. edler Eichenparkett) überzeugt die Liegenschaft durch ihren gedeckten Balkon mit verstellbarer Windschutzverglasung und unvergleichlichem Weitblick auf den Zugersee. Dank der ruhigen Quartierlage bei gleichzeitig exzellenter Nähe zum Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV verbindet diese Immobilie urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität.

Dank zielgerichteter Vermarktung der begehrten Stadtlage sowie der Ansprache kaufkräftiger Paare und Singles konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Objekt innert kurzer Vermarktungszeit an die passenden Käufer übergeben – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Stadtwohnung in Zug

• Renovierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
• Ca. 95 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer, 1 Bad
• Gedeckter Balkon mit Windschutzverglasung & Seeblick
• Eichenparkett, moderne V-Zug-Küche, reduit/HWR in der Wohnung
• 1 Aussenparkplatz inklusive
• Ruhiges Quartier, zentrumsnah, ÖV, Einkauf & Natur in Gehdistanz

Die Highlights auf einen Blick

• Traumhafte Panoramalage: Herrlicher Ausblick auf den Zugersee und das Stadtpanorama von Zug.
• Stilvoll renoviert: Hochwertiger Innenausbau mit edlem Eichenparkett und lichtdurchflutetem Grundriss.
• Moderne V-Zug Küche: Vollausgestattete Küche mit Backofen, Steamer, Induktion und Geschirrspüler.
• Gedeckter Aussichtsbalkon: Gemütlicher Außenbereich mit flexibler Windschutzverglasung für Ganzjahresnutzung.
• Eigene Waschküche in der Wohnung: Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
• Perfekte Mikrolage: Ruhige Wohnatmosphäre im gepflegten Quartier mit exzellenter Anbindung an die Stadt Zug.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäufer: Die 3.5-Zimmer-Wohnung in Zug konnte in sehr kurzer Vermarktungszeiterfolgreich übertragen werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach renovierten Eigentumswohnungen mit Seeblick im Kanton Zug wurde ein Verkaufspreis erzielt.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Stadt Zug

Die Stadt Zug kombiniert erstklassige Rahmenbedingungen als internationaler Wirtschafts- und Finanzstandort mit einer malerischen Altstadt am See und einer herausragenden Lebensqualität. Als Hauptort des steuergünstigen Kantons Zug verzeichnet die Stadt eine anhaltend hohe Nachfrage nach Premium-Wohnraum bei extrem verknapptem Angebot.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6300 Zug / 6317 Oberwil b. Zug (Kanton Zug)
Makrolage: Zentral in der Innerschweiz gelegen; ca. 25 Minuten per Bahn/Auto nach Zürich und ca. 20 Minuten nach Luzern.
Mikrolage: Attraktive Quartiere von den begehrten Hanglagen am Zugerberg über die Altstadt und Seepromenade bis hin zum modernen Business-Quartier (Gubelstrasse, Neustadt).
Marktdynamik: Höchstpreisniveau mit einer Leerwohnungsquote nahe 0.3%, international geprägtes Klientel und herausragende Wertstabilität.

Warum Stadt Zug?

• Niedrige Steuerbelastung: Hervorragender Kantons- und Gemeindesteuerfuss für juristische und natürliche Personen.
• Internationale Atmosphäre: Hervorragende Bildungseinrichtungen (einschliesslich International Schools) und hohes Expat-Aufkommen.
• Wirtschaftliches Kraftzentrum: Sitz zahlreicher globaler Konzerne, Rohstoffhändler, Tech- und Crypto-Unternehmen.
• Höchste Lebensqualität: Perfekte Infrastruktur, malerischer Zugersee, kulinarische Vielfalt und Naherholung direkt am Zugerberg.
• Höchste Substanzwertgarantie: Dank extremer Nachfrage und beschränkten Landreserven eine der krisenfestesten Immobilien-Assetklassen Europas.

Fazit 
Der Markt ist hochkompetitiv. Kaufentscheidungen erfordern eine klare Finanzierungsbestätigung und schnelle Reaktionszeiten.