Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung am Blasenberg in der Stadt Zug erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Teilseesicht am Zuger Blasenberg erfolgreich verkauft

Elegante 3.5 Zimmer- Wohnung verkauft in Blasenberg Kanton Zug durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 2.45 Mio. Verkauft für CHF 2.65 Mio. +8% über Erwartung Verkauft in 4 Wochen

Gehobener Wohnkomfort in der Stadt Zug: Neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche, Teilseesicht, Wellness-Standard und 21 m² Sonnenbalkon – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg am Blasenberg: In kurzer Zeit zügig und über Erwartungspreis verkauft

Diese elegante 3.5-Zimmer–Eigentumswohnung am begehrten Blasenberg in der Stadt Zug vereint modernes Design mit erstklassiger Lebensqualität. Die Liegenschaft auf rund 109 m² Nettowohnfläche überzeugt durch ihren barrierefreien Zugang, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten, edlem Parkettboden und einem sonnigen 21 m² Balkon mit schöner Weitsicht und Teilseesicht.

Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche (V-Zug Geräte), zwei Badezimmern (davon ein Master-Ensuite-Bad), eigenem Waschturm, Tiefgaragenstellplatz und Video-Sicherheitssystem lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.

Dank zielgerichteter Vermarktung und der optimalen Positionierung des begehrten Wohnstandorts in der Stadt Zug konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) die Wohnung innert kurzer Vermarktungszeit an die passenden Käufer übergeben – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Eigentumswohnung am Blasenberg

• Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im barrierefreien Mehrfamilienhaus (7 Einheiten)
• 109 m² Nettowohnfläche | 21 m² Sonnenbalkon mit Weitsicht & Teilseesicht
• Neuwertig, edler Parkettboden, V-Zug Einbaugeräte, elektrische Jalousien
• Offenes Wohn-/Esszimmer, Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, 2. Bad
• Rollstuhlgängig (Lift), eigener Waschturm, Videogegensprechanlage, Keller
• 1 Einstellplatz in hauseigener Tiefgarage (weitere mietbar), Besucherparkplätze

Die Highlights auf einen Blick

• Begehrte Stadtlage: Ruhige und gehobene Wohnlage am Blasenberg in der Stadt Zug.
• Traumhafter Aussenbereich: 21 m² grosser Sonnenbalkon mit schöner Weitsicht und partieller Sicht auf den Zugersee.
• Lichtdurchflutetes Ambiente: Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und edlem Hartholz-Parkett.
• Moderne Küche: Offenes Design mit V-Zug Premium-Geräten (inkl. Steamer) und direktem Balkonzugang.
• Master-Suite & Komfort: Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer; zweites Bad mit Badewanne und Waschturm.
• Barrierefrei & Sicher: Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung, Lift und Video-Sicherheitsanlage.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäufer: Die Wohnung am Blasenberg konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit erfolgreich übertragen werden. Aufgrund der hohen Nachfrage nach neuwertigem Wohnraum in der Stadt Zug wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Zug-Blasenberg

Der Blasenberg zählt zu den absolut privilegiertesten und exklusivsten Hanglagen der Stadt Zug. Eingebettet an den Hängen des Zugerbergs bietet diese Mikrolage eine unvergleichliche Kombination aus ganztägiger Besonnung, spektakulärer Aussicht auf den Zugersee und die Alpen sowie absoluter Ruhe – bei gleichzeitig meisterhafter Nähe zum Stadtzentrum.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6300 Zug (Mikrolage Blasenberg / Zugerberg)
Makrolage: Direkt oberhalb des Zuger Stadtzentrums; ca. 5 Autominuten bzw. wenige Busminuten zum Kolinplatz, Bahnhof Zug und zur Seepromenade.
Mikrolage: Exponierte Südwest-Hanglage mit unverbaubarem Panorama- und Weitblick, geprägt von repräsentativen Stadtvillen, luxuriösen Einfamilienhäusern und exklusiven Terrassenwohnungen.
Marktdynamik: Extremes Raritäten-Segment mit ausserordentlich geringer Fluktuation; Angebote werden meist rasch oder direkt Off-Market abgewickelt.

Warum Blasenberg?

• Prime-Panoramalage: Unverbaubarer Blick über die Dächer der Stadt Zug, den gesamten Zugersee sowie die Rigi- und Pilatus-Bergkette.
• Maximale Besonnung: Durch die Südwest-Exposition geniessen Anwohner ganztägige Sonneneinstrahlung und spektakuläre Sonnenuntergänge.
• Ruhige Oase nahe der Stadt: Hohe Privatsphäre abseits des Stadtlärms, während das pulsierende Stadtleben von Zug in wenigen Minuten erreichbar ist.
• Natur direkt vor der Haustür: Das Naherholungsgebiet Zugerberg mit Wanderwegen, Bikerouten und der Hochmoor-Landschaft beginnt direkt hinter dem Haus.
• Höchste Substanzwertgarantie: Baugrund am Blasenberg ist physisch begrenzt und unersetzbar, was Immobilien hier zu einem extrem krisenfesten Wertspeicher macht.

Fazit

Objekte an dieser Bestlage sind äusserst selten auf dem freien Markt zu finden. Kaufentscheide erfordern eine unmittelbare Handlungsfähigkeit und gesicherte Finanzierung structures.