Traumvilla am Vierwaldstättersee in Kastanienbaum (LU) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: Luxusvilla in Kastanienbaum. Exklusives Anwesen am Vierwaldstättersee erfolgreich verkauft

Exklusive Villa verkauft in Kastanienbaum Kanton Luzern durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 7.5 Mio. Verkauft für CHF 8.0 Mio. +7% über Erwartung Verkauft in 4 Wochen

Diese beeindruckende 7.5-Zimmer-Luxusvilla mit Einliegerwohnung, Gästehaus und Infinity-Pool vereinte zeitgemässe Architektur, exklusivsten Ausbaustandard und absolute Privatsphäre an einer der begehrtesten Adressen der Schweiz. Dank einer fundierten Marktwertanalyse, diskreter Vermarktungsstrategie und der gezielten Ansprache qualifizierter Kaufinteressenten konnte LAGE A Immobilien dieses Anwesen im höheren Millionenbereich erfolgreich vermitteln.

Die Liegenschaft überzeugte durch ihr herausragendes Platzangebot sowie maximale Flexibilität und sprach anspruchsvolle Käufer an, die ein Höchstmass an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität an bester Seelage suchten.

Ausgangslage: Die Eigentümer wünschten sich einen hocheffizienten, professionellen und absolut diskreten Immobilienverkauf mit persönlicher Betreuung sowie einer erstklassigen Positionierung der einzigartigen Qualitäten ihres Anwesens.

Die Herausforderung: Es gilt bei Objekten dieser Kategorie, nicht nur die beeindruckenden Kennzahlen und das exklusive Interieur hervorzuheben, sondern insbesondere den unverbaubaren Panoramablick auf den Vierwaldstättersee, die umfassenden Aussenanlagen sowie den geschützten Rückzugsort für eine solvente Käuferschaft zielgerichtet zu kommunizieren.

Luxus-Anwesen in Kastanienbaum

• Repräsentative Luxusvilla mit Einliegerwohnung & Gästehaus
• Horw / Kastanienbaum (Kanton Luzern)
• 7.5-Zimmer-Liegenschaft auf 2 Etagen (296 m² Nettowohnfläche)
• Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung (105 m² Nettowohnfläche) mit Jacuzzi
• Separate 1-Zimmer-Wohneinheit (38 m² Nettowohnfläche / Fitnessbereich)
• Ca. 670 m² Aussenfläche, Terrassen, Garten & privater Waldsitzplatz
• Heated Infinity-Pool (27 m²) mit Gegenstromanlage & Jacuzzi
• Poggenpohl-Designerküche mit Miele-Geräten & Bora-Abzug
• Einstellhalle für bis zu 5 Fahrzeuge, Einzelgarage & 6 Aussenplätze
• Starkstromanschlüsse & Wallboxen (400 V) in der Garage

Die Highlights auf einen Blick 

• Traumhafte Luxusvilla in ruhigem, diskretem Villenquartier
• Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge
• Grosszügiges Raumkonzept mit 7.5-Zimmer-Hauptwohnung & Attika
• Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang & Jacuzzi
• Freistehendes Gästehaus (ideal als Gym, Atelier oder für Personal)
• Exklusiver Infinity-Pool (7.5 x 3.5 m) mit Gegenstromanlage
• Lichtdurchflutetes Attikageschoss mit 27 m²
• verglastem Wintergarten
• Poggenpohl-Designerküche mit Quooker, Miele-Geräten & Fingerprint-Zugang
• Repräsentativer Wohnbereich mit edlem Parkett & Doppelkamin
• Diskreter Garage-Direktzugang mit Personenlift in alle Etagen
• Höchster Sicherheitsstandard mit Alarmanlage & Videoüberwachung

Das Ergebnis
Die Kombination aus einmaliger Panoramalage in Kastanienbaum, absoluter Privatsphäre, luxuriöser Ausstattung und einer zielgerichteten Vermarktung führte zum vollen Erfolg. Das Anwesen konnte im höheren einstelligen Millionenbereich an den passenden Käufer übergeben werden.

Für die Verkäufer bedeutete dies einen absolut diskreten, reibungslosen Verkaufsprozess mit persönlicher Betreuung und maximaler Sicherheit.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Kastanienbaum (LU):

Kastanienbaum zählt zu den absolut privilegiertesten Halbinsel-Lagen am Vierwaldstättersee. Die Kombination aus einmaliger Seenähe, Panoramablick auf die Innerschweizer Alpen, hoher Privatsphäre und der direkten Nähe zur Stadt Luzern macht die Ortschaft in der Gemeinde Horw zu einem der exklusivsten Immobilienmärkte der Schweiz.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6047 Kastanienbaum (Gemeinde Horw, Kanton Luzern)
Makrolage: Halbinsel Horw, direkt am Vierwaldstättersee; ca. 15 Minuten bis ins Zentrum von Luzern.
Mikrolage: Exklusive Südlage/Südostlage, maximale Besonnung, ruhige Wohnquartiere mit hohem Villenanteil.
Marktdynamik: Extrem verknapptes Angebot, höchste Preisstabilität und ausgeprägte Nachfrage im Luxussegment.

Warum Kastanienbaum?

• Privilegierte Halbinsellage: Sonnenverwöhnt mit einmaligem Panorama auf See und Berge bei höchster Privatsphäre.
• Stadt- und Seenähe: Ruhiges, exklusives Wohnen – nur 15 Autominuten vom Zentrum Luzerns entfernt.
• Attraktive Rahmenbedingungen: Profitieren von den steuerlichen Vorteilen und der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde Horw.
• Hoher Freizeitwert: Yachthäfen, Seebäder und gehobene Gastronomie direkt vor der Haustür.
• Krisensichere Wertanlage: Geografisch streng limitiertes Angebot garantiert nachhaltige Wertstabilität.

Fazit 
Immobilien in Kastanienbaum überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.