7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Zürich Seebach erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 547 m² Grundstück in Zürich Seebach erfolgreich verkauft

Exklusive Villa verkauft in Kastanienbaum Kanton Luzern durch Richard Lüdi Immobilienmakler Lage A Immobilien. Erwartungspreis CHF 3.6 Mio. Verkauft für CHF 3.9 Mio. +8% über Erwartung Verkauft in 6 Wochen

Idyllisches Stadthaus mit 547 m² Grundstück, grossem Garten, Cheminée und Ausbaupotenzial bis 400 m² Nettowohnfläche – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg in der Stadt Zürich: In kurzer Zeit und über Erwartungspreis vermittelt

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus im begehrten Stadtquartier Zürich Seebach vereint klassisches Wohnen mit einer grünen Gartenidylle an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Liegenschaft auf einem 547 m² grossen Grundstück bietet rund 150 m² Nettowohnfläche, erstklassige Materialien wie Travertinstein und Parkett sowie ein massives Ausnutzungspotenzial für eine Wohnfläche von ca. 350 bis 400 m².

Dank zielgerichteter Vermarktung und der optimalen Positionierung der Entwicklungschancen konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Stadthaus innert kurzer Vermarktungszeit an die passenden Käufer übergeben – mit einem Verkaufserlös deutlich über den ursprünglichen Erwartungen der Verkäufer.

Einfamilienhaus in Zürich 

• 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten
• 8052 Zürich Seebach (Kanton Zürich / ZH)
• 547 m² Grundstücksfläche
• Hohe Ausnutzungsreserve (erweiterbar auf ca. 350-400 m² Wohnfläche)
• Eingewachsener Garten, Cheminée, Travertin-Entrée, grosse Terrasse
• Weinkeller, Werkstatt/Hobbyraum, ausbaubares Dachgeschoss, Garage

Die Highlights auf einen Blick

• Attraktive Quartierlage: Ruhige, verkehrsarme Umgebung in Zürich Seebach mit bester Anbindung an ÖV und Zentrum.
• Massives Ausbaupotenzial: Riesiges Entwicklungspotenzial bis zu 350-400 m² Nettowohnfläche.
• Grüne Oase im Quartier: Grosszügiger, eingewachsener Garten mit maximaler Privatsphäre.
• Stilvoller Innenausbau: Travertinstein im Entrée, edles Parkett und gemütliches Cheminée im Wohnbereich.
• Vielseitiges Raumangebot: 7.5 Zimmer, ausbaubares Dachgeschoss sowie Werkstatt und Weinkeller im Untergeschoss.
• Komfort & Parkieren: Garage mit direktem Hauszugang und viel Stauraum in den Nebenräumen.

Das Ergebnis
Ein voller Erfolg für die Verkäufer: Das Einfamilienhaus in Zürich Seebach konnte in sehr kurzer Vermarktungszeit an glückliche Neubesitzer übergeben werden. Aufgrund der begehrten Lage und der klaren Aufzeigung des Ausbaupotenzials wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Seebach (ZH)

Zürich-Seebach (PLZ 8052) gehört zu den aufstrebenden und vielseitigsten Stadtquartieren im Norden von Zürich. Die gelungene Mischung aus urbaner Nähe zu Oerlikon, der direkten Erreichbarkeit des Flughafens Zürich und naturnahen Erholungsgebieten wie dem Katzenensee macht Seebach zu einem begehrten Wohn- und Investmentstandort im Kreis 11.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 8052 Zürich-Seebach (Kreis 11) 
Makrolage: Nördliches Stadtgebiet von Zürich; angrenzend an Oerlikon, Affoltern und Glattbrugg/Opfikon. In wenigen Minuten am Flughafen Zürich sowie per S-Bahn direkt am Hauptbahnhof Zürich.
Mikrolage: Attraktiver Mix aus ruhigen Wohnquartieren im Grünen (z. B. Bühlwiesen, Katzenbach) und moderner, urbaner Architektur rund um den Seebacherplatz und Glattpark. 
Marktdynamik: Anhaltend hohe Nachfrage durch junge Berufstätige, Expats und Familien; stetige Wertsteigerung im gesamten Kreis 11.

Warum Zürich-Seebach?

• Hervorragende ÖV- & Strassenanbindung: Eigener Bahnhof (S6), Tram- und Buslinien direkt nach Oerlikon/HB sowie direkter Autobahnanschluss (A1/A51).
• Kombination aus Urbanität & Natur: Nähe zum Wirtschaftshub Oerlikon bei gleichzeitig hohem Erholungswert rund um das Naturschutzgebiet Katzenensee und den Chatzenbach.
• Etablierte Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen (Freibad Seebach) und medizinische Versorgung direkt im Quartier.
• Hohe Standortdynamik: Profit von den grossen Entwicklungen im Zürcher Norden (Kreis 11) und nachhaltigem Substanzwachstum.
• Nachhaltige Wertsicherung: Stabiler Miet- und Kaufmarkt im Wirtschaftsraum Zürich.

Fazit
Immobilien in Zürich-Seebach überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.