THE ONE - Wo die Lage auf Lebensqualität trifft

THE ONE – Wo die Lage auf Lebensqualität trifft.

An privilegierter Aussichtslage oberhalb der Stadt Zug erwartet Sie mit BELLEVUE eine aussergewöhnliche Eigentumswohnung, welche modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine beeindruckende Panoramasicht auf elegante Weise vereint. Die erhöhte Lage am beliebten Zugerberg-Hang bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum urbanen Leben. Hier geniessen Sie jeden Tag einen unvergleichlichen Blick über die Stadt Zug, den glitzernden Zugersee sowie die eindrucksvolle Alpenkulisse.

Die moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 121 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von rund 31 m². Durch die grossflächigen Fensterfronten wird das Tageslicht optimal eingefangen und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenraum. Die Architektur präsentiert sich zeitlos, hochwertig und klar strukturiert – perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das grosszügige Entrée ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Auf nahezu 50 m² entsteht ein repräsentativer Lebensraum, der sowohl für entspannte Stunden im Familienkreis als auch für stilvolle Abende mit Gästen ideale Voraussetzungen bietet. Die moderne Küche mit Kochinsel integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Dank der bodentiefen Fenster geniessen Sie von nahezu jedem Standort aus die beeindruckende Fernsicht.

Die grosszügige Terrasse (ca. 31 m²) erweitert den Wohnraum nach draussen und wird während der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer. Ob Frühstück mit Sonnenaufgang, entspannte Nachmittage in der Sonne oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die Lichter der Stadt – dieser Aussenbereich bietet ein Wohnerlebnis, das in Zug nur selten zu finden ist. Die legendären Sonnenuntergänge über dem Zugersee verleihen dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre.

Der private Wohnbereich umfasst drei geräumige Zimmer, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer bietet grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Nasszellen. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht schafft einen Ort der Entspannung, während das zweite Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bieten. 

Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Ein separater Kellerraum mit rund 14 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei grosszügige Einstellhallenplätze ermöglichen komfortables Parkieren und unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Liegenschaft. Die gepflegte Überbauung verfügt über attraktive Gemeinschaftsflächen und präsentiert sich in einem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild.

Highlights auf einen Blick

? Exklusive Wohnlage am Zugerberg-Hang
? Ca. 121 m² Nettowohnfläche
? Grosszügige Terrasse mit ca. 31 m²
? Neuwertige Küche mit modernen V-Zug Geräten
? Beeindruckende See-, Stadt- und Bergsicht
? Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kochinsel
? Hochwertiger Parkettboden
? Drei vielseitig nutzbare Zimmer
? Zwei moderne Badezimmer
? Lift und hindernisfreier Zugang (direkt zur Tiefgarage)
? Kellerraum mit ca. 14 m²
? Zwei grosszügige Einstellhallenplätze
? Ruhige, sonnige und familienfreundliche Umgebung an zentraler Lage
? Hochwertige Architektur und modernes Wohnkonzept
? Besucherparkplätze
? Nähe Banhof Zug

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Wohnlage in Zug schätzen.

Zug City – Lebensqualität auf höchstem Niveau

Die Stadt Zug zählt zu den exklusivsten Wohnstandorten der Schweiz und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hoher Lebensqualität und einer traumhaften Lage am Zugersee. Die Region gilt als einer der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Europas und vereint internationales Flair mit Schweizer Tradition.

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Besonnung und attraktiver See- und Fernsicht. Das Zentrum von Zug, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Anbindung an Zürich und den Flughafen Zürich, die hohe Sicherheit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Wohnen und hoher Privatsphäre macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Käufer.

Zug steht zudem für steuerliche Attraktivität, Werthaltigkeit und langfristige Investitionssicherheit und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Immobilienmärkten der Schweiz.

Raumprogramm

? Repräsentatives Entrée mit ca. 10.1 m² und ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke

? Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 49.7 m² und direktem Zugang zur Panoramaterrasse

? Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 17.1 m² und angenehmer Privatsphäre

? Zweites Zimmer mit ca. 13.0 m², ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

? Drittes Zimmer mit ca. 12.0 m², flexibel nutzbar als Homeoffice, Kinder- oder Hobbyraum

? Komfortables Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht und ca. 10.4 m² Fläche

? Separate Dusche mit WC und ca. 5.1 m² für zusätzlichen Wohnkomfort

? Praktischer Korridor mit ca. 3.6 m² und optimaler Erschliessung sämtlicher Räume

? Sonnige und teilweise gedeckte Panoramaterrasse mit ca. 31.0 m² und herrlicher See-, Stadt- und Bergsicht

? Separater Kellerraum mit ca. 14.0 m² zusätzlicher Nutzfläche

? Zwei komfortable Einstellhallenplätze in der Tiefgarage

Verkaufsabwicklung

Unser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen. 

ANZAHLUNG / RESERVIERUNG: Die Reservation erfolgt aufgrund einer ersten Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 50’000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilien GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug. 

KAUFVERTRAG: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.

ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 50’000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. 

NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.

GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER: Eine mögliche Steuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.

OFFERTCHARAKTER: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächlichen Abmessungen. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Lage A Immobilien GmbH. 

BESICHTIGUNG: Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!