Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Zugerseeblick in Walchwil (ZG) erfolgreich verkauft

Erfolgsgeschichte: 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an bester Seelage in Walchwil (ZG) erfolgreich verkauft

Luxuriöses Wohndomizil an der Zuger Riviera: Erste Seereihe mit 180-Grad-Panorama, 60 m² Sonnenterrasse, Wellnessbad mit Sauna & Wintergarten – erfolgreich vermittelt durch Richard Lüdi (LAGE A Immobilien).
Herausragender Verkaufserfolg am Zugersee.

Diese einzigartige 4.5-Zimmer–Terrassenwohnung in erster Reihe am See in Walchwil (ZG) vereint erstklassige Architektur mit höchstem Wohnkomfort an der begehrten Zuger Riviera. Die Liegenschaft besticht durch ihr unverbaubares 180-Grad-Panorama auf den Zugersee und die Rigi, eine ca. 60 m² grosse Panorama-Terrasse, ein edles Master-Schlafzimmer mit integriertem Wellnessbad (Sauna, Jacuzzi, Dampfdusche, Cheminée), einen 22 m² grossen Wintergarten sowie edle Rosenholz-Parkettböden.

Dank gezielter Positionierung des steuergünstigen Standorts und der Ansprache kaufkräftiger Premium-Interessenten konnte Immobilienmakler Richard Lüdi (LAGE A Immobilien) das Wohndomizil in kurzer Vermarktungszeit über dem ursprünglichen Erwartungspreis der Verkäufer erfolgreich vermitteln.

Ausgangslage: Die Eigentümer wünschten sich einen diskreten, zügigen und hochprofessionellen Verkaufsprozess für ihr luxuriöses Terrassenobjekt an absoluter Spitzenlage.

Die Herausforderung: Den finanziellen und emotionalen Mehrwert dieser Ausnahme-Liegenschaft in bester Besonnung direkt am Zugersee gezielt an ein exklusives Käufernetzwerk zu kommunizieren.

Terrassenwohnung in Walchwil

• Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung an bester Seelage
• 6318 Walchwil (Kanton Zug / ZG – Steuerparadies Zuger Riviera)
• Ca. 150 m² Nettowohnfläche | 60 m² Panorama-Terrasse | 22 m² Wintergarten
• Freies 180-Grad-Panorama auf den Zugersee und die Rigi (erste Seereihe)
• Master-Wellnessbad (Sauna, Jacuzzi, Dampfdusche, Cheminée), Rosenholz-Parkett
• High-End-Küche (Gaggenau, V-Zug, Miele, Bosch), Bodenheizung, Kabinenlift
• Doppelgarage, 1 Aussenparkplatz, grosser Keller (16 m²), Abstellraum

Die Highlights auf einen Blick

• Erste Seereihe an der Zuger Riviera: Unverbaubarer 180-Grad-Panoramablick auf den Zugersee und die Rigi mit ganztägiger Besonnung.
• Traumhafter Aussenbereich: 60 m² grosse Panorama-Terrasse sowie ein lichtdurchfluteter 22 m² Wintergarten für jede Jahreszeit.
• Privater Wellness-Bereich: Master-Ensuite-Bad mit Jacuzzi, Sauna, Regendusche mit Massagedüsen, Cheminée und B&O-Audiosystem.
• Höchster Ausbaustandard: Geöltes Rosenholz-Parkett, High-End-Küche mit Gaggenau-Backofen und V-Zug-Induktion, direkter Liftzugang.
• Erstklassige Lage: Einzigartige Ruhe, nur 150 Meter vom Seebad Walchwil entfernt und optimal an den ÖV sowie das Zentrum von Zug angebunden.
• Perfekter Komfort: Doppelgaragenplatz, zusätzlicher Aussenstellplatz, integriertes Réduit mit Waschturm und grosszügige Kellerflächen.

Das Ergebnis
Ein glänzender Verkaufserfolg: Die Terrassenwohnung in Walchwil konnte in kurzer Vermarktungszeit an begeisterte Neubesitzer übergeben werden. Aufgrund der enormen Nachfrage nach First-Line-Seeimmobilien im Kanton Zug wurde ein Verkaufspreis erzielt, der die Erwartungen der Verkäufer deutlich übertraf.

Warum LAGE A Immobilien?
Seit 1999 begleitet Richard Lüdi Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf hochwertiger Immobilien und Luxusanwesen in den Kantonen Zug, Schwyz, Luzern, Nidwalden und Obwalden.

Mit fundierter Marktkenntnis, modernen Vermarktungsmethoden und persönlichem Engagement entwickelt LAGE A Immobilien für jede Liegenschaft eine individuelle Verkaufsstrategie mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Attikawohnung, Villa oder Renditeobjekt – LAGE A Immobilien begleitet Sie von der fundierten Immobilienbewertung bis zur notariellen Eigentumsübertragung.

Profitieren Sie von regionaler Marktkompetenz, langjähriger Erfahrung und einer Vermarktung, die Ihre Immobilie optimal präsentiert und qualifizierte Käufer anspricht.

Immobilienmarkt Walchwil (ZG)

Walchwil – bekannt als die «Riviera des Kantons Zug» – zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Schweiz. Die unschlagbare Kombinationswirkung aus ganztägiger Besonnung am Ostufer des Zugersees, spektakulären Seepanoramen, tiefem Gemeindesteuerfuss und direkter Nähe zur Stadt Zug macht Walchwil zu einem absoluten Premium-Standort.

Standort-Profil:

PLZ / Ort: 6318 Walchwil (Kanton Zug)
Makrolage: Am Ostufer des Zugersees gelegen; ca. 10 Autominuten in die Stadt Zug, ca. 20 Minuten nach Arth-Goldau (Gotthard-Achse) und ca. 35 Minuten nach Zürich.
Mikrolage: Exponierte Südwest-Hanglagen mit unverbaubarem Blick auf den See, die Rigi und den Pilatus sowie ruhige Seeuferquartiere.
Marktdynamik: Extrem hohes Preisniveau, sehr geringe Fluktuation und ein ausserordentlich verknapptes Angebot im Luxus- und Premiumsegment.

Warum Walchwil?

• Top-Steuerfuss: Walchwil gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im ohnehin attraktiven Kanton Zug.
• Die Riviera des Kantons Zug: Einzigartige Südwest-Ausrichtung mit den längsten Sonnenscheindauern und atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Zugersee.
• Mediterranes Mikroklima: Milde Temperaturen ermöglichen sogar das Gedeihen von Edelkastanien, Feigen und Weinreben.
• Perfekte Anbindung: Eigener Bahnhof mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zug und Luzern sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A4.
• Höchste Wertstabilität: Extrem stark verknapptes Bauland trifft auf ungebrochen hohe Nachfrage von internationaler und nationaler Kundschaft.

Fazit
Immobilien in Walchwil überzeugen durch nachhaltige Wertbeständigkeit und hohen Substanzschutz. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage und des knappen Marktangebots erfordern Kaufentscheide eine rasche Handlungsfähigkeit.